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　　【案情简介】

　　原告张女士与其丈夫马先生均为北京某医院职工，二人带着女儿共同居住在单位分配的一套面积约60平方米的房屋内。2003年7月，该单位建设经济适用房，按照当时单位的住房政策，无房家庭或者个人可以申购一套住房。而张女士和马先生因已有住房，不具备申请资格，经过双方再三商量之后，决定先办理离婚手续，离婚后原有房屋归张女士居住使用，由马先生取得申购经济适用房的资格。同年8月12日，张女士与马先生在法院调解下离婚，双方在离婚协议中明确表示夫妻共同财产已经分割完毕，再无其他纠纷。

　　2004年1月，马先生成功购买了一套面积约110平方米的经济适用房，并交纳40万元购房款。新房下来之后，张女士与马先生喜滋滋地对新房进行了装修并随后入住。

　　2015年5月，张女士再次以离婚后财产纠纷为由，一纸诉状将马先生诉至法院，要求分割马先生购买的房屋，将一半的使用权归自己所有。而马先生表示，房屋是离婚后自己出资并签订购房协议购买的，不同意进行分割。

　　庭审中，张女士称，她当年为了多得一套房屋办理了“假离婚”，在离婚后因担心单位发现，也一直不敢与马先生复婚，多年来双方相安无事。岂料去年夏天，马先生结识了一位离异的女人，二人正准备结婚。

　　海淀法院经审理后认为，马先生名下的房屋系其与张女士离婚后，个人签订购房协议并支付购房款所得，并非与张女士婚姻关系续存期间所取得，依法不属于夫妻共有财产。此外，张女士与马先生在离婚协议中已经明确载明双方财产处理完毕，无其他争议，现张女士又以离婚后财产纠纷为由起诉，无事实与法律依据，故此法院依法驳回了张女士的诉讼请求。

　　【法律分析】

　　本案中，张女士与马先生虽然是“假离婚”，但是事实上已经依法离婚，在法律上不再是夫妻关系。纵然其以夫妻名义居住生活，在法律上，属非法同居关系，已不受法律保护。

　　庭审中对夫妻共同财产也明确表示已经分割完毕，再无其他纠纷，故，离婚后，马先生购买的房产自然属于其个人财产，张女士无权分割，法院判决合法合理。

　　【律师建议】

　　涉及到“假离婚”的做法，随时都存在一方另行结婚及处置财产的可能，但是，又得不到法律保护的风险。

　　要想保护合法权益，最好是在离婚前后，对财产协议约定，就后续购买的房屋及其他财产等，以书面方式约定清楚，防止“事变”，导致财产损失。