近日,有市民向佛山电视台《小强热线》栏目组反映其购买了佛山市南海区某楼盘的房屋,装修时发现地板轻易地被钻穿,该市民怀疑楼板厚度过薄,随后在卧室不同地方分别钻三个孔测量楼板厚度,结果均显示楼板厚度在6厘米左右。该市民随后向开发商反映,开发商派请检测机构测量并回复称楼板厚度为9.7厘米,符合设计标准。该市民随后继续与开发商沟通,开发商的意见是继续开会研究,未提出解决办法。目前房屋装修已处于停工状态。
为此,佛山电视台《小强热线》栏目组记者就房屋楼板的标准问题和相关法律责任对至高律所霍燕华律师进行采访。
霍燕华律师表示,该案中业主和开发商的测量结果有较大出入,双方对楼板厚度的事实有争议。双方可以在诉前或诉讼中共同委托中立的鉴定机构对楼板厚度进行测量,以确定楼板厚度是否符合标准。我国在建筑行业中有相应的标准规定楼板的厚度,是否符合标准,应由相关的专业鉴定机构进行鉴定。而确定是否属开发商的责任,首先应比对楼板厚度是否符合设计文件的规定,其次应比对设计文件对楼板厚度的规定是否符合相关建筑标准。如果楼板厚度符合设计文件的规定,则不属于施工质量的问题,如果设计文件规定的楼板厚度符合相关建筑标准的,则设计也不存在问题,此时开发商无过错。但如施工质量问题导致楼板厚度未达到设计文件规定或设计文件规定未达到建筑标准的规定的,均属开发商的问题,业主有权追究开发商相关法律责任。业主有权解除商品房买卖合同或要求开发商修复。但业主需注意的是最好提前向专业人士了解楼板是否有修复的可能性和必要性。